UNE MAISON 4 pièces — 207 700 €

10 RUE DU PETIT GRAVIER 71380 SAINT-MARCEL
Vendu le 03 juin 2025
2 807 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 207 700 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain861 m²
Prix/m²2 807 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 226 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
15%

Données cadastrales

Référence parcelle S445
Contenance861 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro445

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15648800. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 453 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

22 560 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
12%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
11%Cadres
Population active1 319
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Marcel (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,5 EUR/m²
358 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,512,7 EUR/m²
232 observations
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 769 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Marcel

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2018 - 29/01/2018

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais25

Arrêts les plus proches

PIED L'OISEAUSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais252 m
ALFRED JARREAUSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais259 m
PIED L'OISEAUSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais263 m
ALFRED JARREAUSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais269 m
RUE DU ROSOY - CFASociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais596 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 m
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
616 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+29,8% évolution globale
183 850 €prix moyen
2025
207 700 €
2 807 EUR/m² +29,8% Vente actuelle
2022
160 000 €
2 162 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
207 700 €
2 807 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
2 174 EUR/m²402 m2025
69 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
201 500 €
2 488 EUR/m²941 m2025
81 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-MARCEL

285permis récents
519logements autorisés
41 754 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement26 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements170 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement136 m²1