UNE MAISON 5 pièces — 287 900 €
31 RUE ANDRE BAUDRIT 17320 MARENNES-HIERS-BROUAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 287 900 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain424 m²
Prix/m²2 641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM68
Contenance424 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15648794. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 641 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marennes-Hiers-Brouage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 175 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marennes-Hiers-Brouage (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,011,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 995 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marennes-Hiers-Brouage
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Marennes-OléronBlaBlaCar Bus836 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+25,2% évolution globale
215 575 €prix moyen
2025
287 900 €
2 641 EUR/m² +8,9% Vente actuelle 2020
264 400 €
2 592 EUR/m² +230,5% 2020
80 000 €
650 EUR/m² -65,2% 2018
230 000 €
2 190 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARENNES-HIERS-BROUAGE
324permis récents
416logements autorisés
36 258 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement58 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
3 logements54 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement74 m²1