UN APPARTEMENT 2 pièces — 139 100 €
39 RUE D ALGESIRAS 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 100 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle I205
Contenance1 168 m²
Préfixe860
SectionI
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15648762. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 487 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mathurin-Timone
Revenus
21 370 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 498 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 561 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Place Valentin PignolMarseille122 m
Place Valentin PignolAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER130 m
Timone Hilarion BoeufMarseille137 m
Place Valentin PignolMarseille139 m
Timone Hilarion BoeufAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER166 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-5,1% évolution globale
163 343 €prix moyen
2025
197 000 €
3 648 EUR/m² +556,7% 2025
30 000 €
-78,4% 2025
139 100 €
3 974 EUR/m² -43,2% Vente actuelle 2025
245 000 €
3 657 EUR/m² +49,3% 2025
164 100 €
4 435 EUR/m² -16,9% 2025
197 500 €
4 702 EUR/m² +64,2% 2025
120 250 €
4 008 EUR/m² -32,1% 2024
177 000 €
3 766 EUR/m² -12,4% 2023
202 000 €
4 489 EUR/m² +55,4% 2023
130 000 €
4 333 EUR/m² +333,3% 2022
30 000 €
-88,8% 2022
267 400 €
3 663 EUR/m² +34,9% 2022
198 250 €
4 956 EUR/m² +539,5% 2022
31 000 €
-85,6% 2022
215 000 €
4 778 EUR/m² +56,9% 2022
137 000 €
4 893 EUR/m² +163,5% 2021
52 000 €
+173,7% 2021
19 000 €
-93,0% 2020
272 000 €
4 459 EUR/m² +472,6% 2019
47 500 €
-80,1% 2019
238 200 €
4 107 EUR/m² +376,4% 2019
50 000 €
+177,8% 2018
18 000 €
-90,8% 2018
194 700 €
2 906 EUR/m² +33,5% 2018
145 800 €
3 941 EUR/m² -35,2% 2017
225 000 €
3 814 EUR/m² +359,2% 2016
49 000 €
+92,2% 2016
25 500 €
-84,3% 2016
162 000 €
+800,0% 2016
18 000 €
-90,4% 2016
187 690 €
4 692 EUR/m² -28,3% 2015
261 880 €
4 365 EUR/m² +11,1% 2015
235 815 €
4 066 EUR/m² +66,7% 2015
141 500 €
4 717 EUR/m² -22,5% 2015
182 580 €
3 885 EUR/m² -6,3% 2015
194 790 €
4 144 EUR/m² +982,2% 2015
18 000 €
-90,2% 2015
182 790 €
4 570 EUR/m² -26,3% 2015
248 000 €
4 203 EUR/m² +35,1% 2015
183 540 €
3 905 EUR/m² -28,5% 2015
256 685 €
3 516 EUR/m² +18,4% 2015
216 785 €
4 015 EUR/m² -5,2% 2015
228 780 €
3 415 EUR/m² +22,9% 2015
186 146 €
5 031 EUR/m² -26,1% 2015
251 895 €
3 451 EUR/m² +36,3% 2015
184 800 €
4 863 EUR/m² +1,8% 2015
181 615 €
4 036 EUR/m² -59,4% 2015
446 985 €
5 451 EUR/m² +159,9% 2015
172 000 €
4 778 EUR/m² -17,1% 2015
207 590 €
3 844 EUR/m²Biens comparables
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Commerces159 · 133 m
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Sport/Loisirs19 · 526 m
Tourisme10 · 463 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Timone107 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Timone126 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF MONT-RIANT189 m · Privé
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Lycée professionnel Jean-Baptiste Brochier527 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Capelette564 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune