UNE MAISON 5 pièces — 161 500 €

45 RUE MERBES LE CHATEAU 62700 BRUAY LA BUISSIERE
Vendu le 31 janvier 2025
1 615 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 161 500 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain205 m²
Prix/m²1 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 295 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AB62
Contenance205 m²
Préfixe482
SectionAB
Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15648563. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Labuissière-Le Bois-Porte Nord

Revenus

22 140 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 186 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
11%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
11%Cadres
Population active964
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bruay-la-Buissi�re (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
1225 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,910,3 EUR/m²
744 observations
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 845 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bruay-la-Buissière

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2016 - 31/05/2016
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020

Transports en commun

63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

TADAO34
RHDF-62-SCO3

Arrêts les plus proches

BlancpainTADAO181 m
BlancpainTADAO185 m
Centre CommercialTADAO225 m
Centre CommercialTADAO261 m
Mairie de LabuissièreTADAO386 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D841Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m
🚗
Départementale D841Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+101,9% évolution globale
116 880 €prix moyen
2025
161 500 €
1 615 EUR/m² +34,1% Vente actuelle
2022
120 400 €
1 505 EUR/m² -7,4%
2020
130 000 €
1 605 EUR/m² +40,5%
2018
92 500 €
925 EUR/m² +15,6%
2017
80 000 €
1 000 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
175 000 €
1 716 EUR/m²352 m2025
102 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
161 500 €
1 615 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 6p
175 000 €
1 768 EUR/m²257 m2025
99 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (7)

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Ecole élémentaire Les Hayettes312 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mendès France462 m · Public
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Ecole élémentaire Centre501 m · Public
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Collège Edmond Rostand1.0 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Rostand1.1 km · Public

Permis de construire Commune de BRUAY LA BUISSIERE

113permis récents
517logements autorisés
29 141 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

70 logements26 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

5 logements1
Permis de construire mai 2025

3

1 logement40 m²1
Declaration prealable févr. 2025

4

2 logements1