UN APPARTEMENT 3 pièces — 136 000 €
72 RUE JEAN JAURES 07600 VALS-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AN316
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro316
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15648549. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 518 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +49,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vals-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 485 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Vals-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,913,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 613 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vals-les-Bains
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 17/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2013 - 23/10/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/2014 - 20/09/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha25
AUBENAS - Tout'enbus18
Arrêts les plus proches
Vals VoltourAUBENAS - Tout'enbus118 m
Vals VoltourAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha118 m
Vals Ecole PrivéeAUBENAS - Tout'enbus157 m
Vals Ecole PrivéeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha157 m
Vals VernonAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha160 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D578Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m 🚗
Départementale D578Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Départementale D257Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Départementale D257Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+120,3% évolution globale
74 625 €prix moyen
2025
136 000 €
2 267 EUR/m² -3,5% Vente actuelle 2025
141 000 €
2 350 EUR/m² +683,3% 2024
18 000 €
900 EUR/m² -74,6% 2023
71 000 €
1 868 EUR/m² +18,3% 2023
60 000 €
1 000 EUR/m² +15,4% 2022
52 000 €
1 333 EUR/m² -5,5% 2021
55 000 €
902 EUR/m² -14,1% 2020
64 000 €
1 684 EUR/m²Biens comparables
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