UN APPARTEMENT 3 pièces — 490 000 €
12 RUE MELINGUE 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 490 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 305 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle EB57
Contenance401 m²
Préfixe000
SectionEB
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15648200. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 1
Revenus
29 410 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 521 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 1 634 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Pyrénées - BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
r. des PyrénéesTransilien;TER;RER143 m
r. ClavelTransilien;TER;RER156 m
Pyrénées - BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
PyrénéesTransilien;TER;RER160 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-27,7% évolution globale
403 824 €prix moyen
2025
490 000 €
8 305 EUR/m² +58,1% Vente actuelle 2025
310 000 €
12 917 EUR/m² -43,1% 2025
545 000 €
10 900 EUR/m² +147,7% 2025
220 000 €
7 097 EUR/m² +36 566,7% 2025
600 €
-99,9% 2025
444 000 €
9 447 EUR/m² +393,3% 2024
90 000 €
9 000 EUR/m² -84,8% 2024
592 000 €
8 706 EUR/m² +130,4% 2023
257 000 €
9 179 EUR/m² -39,1% 2023
422 000 €
9 174 EUR/m² +30,4% 2023
323 570 €
9 245 EUR/m² -40,7% 2022
546 000 €
13 000 EUR/m² +40,0% 2021
390 000 €
10 541 EUR/m² +11 194,5% 2021
3 453 €
50 EUR/m² -99,3% 2021
487 300 €
10 593 EUR/m² -33,2% 2020
730 000 €
10 139 EUR/m² +40,9% 2020
518 000 €
10 792 EUR/m² +127,2% 2020
228 000 €
8 143 EUR/m² -82,0% 2020
1 263 700 €
10 989 EUR/m² +1 272,9% 2020
92 049 €
9 205 EUR/m² -78,1% 2019
420 000 €
10 000 EUR/m² +43,8% 2019
292 000 €
6 952 EUR/m² +440,7% 2019
54 000 €
5 400 EUR/m² -92,3% 2019
702 200 €
12 539 EUR/m² +237,6% 2019
208 000 €
9 905 EUR/m² -67,5% 2019
640 000 €
8 649 EUR/m² -1,2% 2018
647 619 €
8 198 EUR/m² +136,4% 2018
274 000 €
8 059 EUR/m² -42,3% 2018
475 000 €
8 962 EUR/m² +227,6% 2018
145 000 €
7 250 EUR/m² -43,1% 2017
255 000 €
7 500 EUR/m² -40,6% 2017
429 000 €
8 580 EUR/m² +50,5% 2015
285 000 €
2 740 EUR/m² -49,6% 2015
565 000 €
7 635 EUR/m² +8,7% 2015
520 000 €
7 647 EUR/m² +166,7% 2014
195 000 €
5 735 EUR/m² -63,2% 2014
530 000 €
7 067 EUR/m² -4,5% 2014
555 000 €
7 708 EUR/m² +88,6% 2014
294 300 €
7 745 EUR/m² -33,1% 2014
440 000 €
7 458 EUR/m² -35,1% 2014
678 000 €
4 644 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4334)
Services publics1892 · 37 m
Santé956 · 19 m
Commerces790 · 50 m
Transports401 · 52 m
Enseignement121 · 96 m
Tourisme101 · 50 m
Sport/Loisirs73 · 139 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU BELLEVILLE 104 rue de Belleville96 m · Public
Lycée
Lycée du bâtiment et des travaux publics108 m · Public
Collège
Collège Françoise Dolto155 m · Public
Ecole
E.P.PR ST JEAN-BAPTISTE DE BELLEVILLE 31 rue Clavel209 m · Privé
Ecole
E.M.PU FESSART Z 36 rue Fessart212 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune