UN APPARTEMENT 4 pièces — 152 000 €
11 RUE MAURICE RAVEL 91000 EVRY-COURCOURONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT109
Contenance12 421 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15647924. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 015 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bras de Fer-Tourelles
Revenus
23 150 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
39%Locataires
25%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,38%
Loyer estimé : 1 314 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Gare du Bras de Fer Évry GénopôleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Gare du Bras de FerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Gare du Bras de Fer-Évry GénopôleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Gare du Bras de Fer-Évry GénopôleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Gare du Bras de FerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m 🚗
Départementale D91Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m 🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-13,6% évolution globale
120 418 €prix moyen
2025
152 000 €
2 054 EUR/m² -3,7% Vente actuelle 2025
157 900 €
2 134 EUR/m² +1,9% 2025
155 000 €
2 460 EUR/m² -8,6% 2025
169 500 €
1 784 EUR/m² +36,7% 2025
124 000 €
1 968 EUR/m² -22,5% 2023
159 990 €
2 540 EUR/m² -1,8% 2022
163 000 €
2 203 EUR/m² +33,6% 2022
122 000 €
1 937 EUR/m² +10,9% 2022
110 000 €
1 746 EUR/m² -9,8% 2022
122 000 €
1 937 EUR/m² +1 009,1% 2022
11 000 €
-92,2% 2022
141 000 €
2 238 EUR/m² -11,3% 2022
159 000 €
2 149 EUR/m² +23,3% 2021
129 000 €
2 048 EUR/m² -14,6% 2021
151 000 €
2 041 EUR/m² +1 158,3% 2021
12 000 €
-92,5% 2021
160 000 €
2 162 EUR/m² -10,1% 2021
178 000 €
2 405 EUR/m² +36,9% 2021
130 000 €
1 757 EUR/m² -7,1% 2021
140 000 €
1 892 EUR/m² +1 066,7% 2021
12 000 €
-90,0% 2021
120 000 €
1 905 EUR/m² -20,5% 2020
151 000 €
2 397 EUR/m² +8,6% 2020
139 000 €
2 206 EUR/m² +32,4% 2020
105 000 €
1 667 EUR/m² +707,7% 2019
13 000 €
-89,1% 2019
119 400 €
1 895 EUR/m² -4,5% 2018
125 000 €
1 984 EUR/m² +8,9% 2017
114 800 €
1 822 EUR/m² -6,7% 2017
123 000 €
1 952 EUR/m² -15,2% 2017
145 000 €
1 526 EUR/m² +11,5% 2017
130 000 €
1 757 EUR/m² +9,5% 2017
118 750 €
1 605 EUR/m² -12,0% 2017
135 000 €
1 824 EUR/m² +1 828,6% 2017
7 000 €
-94,1% 2016
118 000 €
1 873 EUR/m² +1,7% 2016
116 000 €
1 568 EUR/m² -5,9% 2016
123 300 €
1 666 EUR/m² -1,4% 2016
125 000 €
1 689 EUR/m² +20,2% 2015
104 000 €
1 651 EUR/m² +940,0% 2015
10 000 €
-93,8% 2014
160 000 €
1 684 EUR/m² +3,2% 2014
155 000 €
2 095 EUR/m² +21,9% 2014
127 200 €
2 019 EUR/m² -27,7% 2014
175 980 €
1 852 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (428)
Santé159 · 10 m
Services publics121 · 90 m
Transports61 · 90 m
Sport/Loisirs33 · 325 m
Commerces31 · 222 m
Enseignement20 · 140 m
Tourisme3 · 191 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Le Mousseau156 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marco Polo417 m · Public
Médico-social
Etablissement pour Tr.caract.et Comp. Institut médico-pédagogique La feuilleraie Ecole technique Espace Adolescents 91, Evry478 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire François Mauriac555 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine582 m · Public
Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES
58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025
1
199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025
1
17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1