UNE MAISON 4 pièces — 137 000 €

5641 LA ROUILLERE 44580 VILLENEUVE-EN-RETZ
Vendu le 26 décembre 2025
2 283 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 137 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 101 m²
Prix/m²2 283 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZS80
Contenance1 764 m²
Préfixe000
SectionZS
Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15647906. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 283 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villeneuve-en-Retz

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 003 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
10%Cadres
Population active2 243
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-en-Retz (2025)

🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
43 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
246 observations
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 679 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-en-Retz

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 01/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/12/1998 - 27/12/1998

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
437 m
🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
439 m
🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
582 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
137 000 €prix moyen
2025
137 000 €
2 283 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
137 000 €
2 283 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir

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