UNE MAISON 5 pièces — 463 000 €

12 ALL DE LA BERGERIE 95630 MERIEL
Vendu le 30 juin 2025
2 987 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 463 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface155 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain747 m²
Prix/m²2 987 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 80 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AN484
Contenance747 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro484

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15647831. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 987 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Mériel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 213 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
10%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
24%Cadres
Population active2 593
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�riel (2025)

🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
15,722,6 EUR/m²
293 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,520,5 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 2 478 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mériel

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/2002 - 18/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

FaisanderieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
FaisanderieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
FaisanderieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
MérielTransilien;TER;RER267 m
MérielTransilien;TER;RER268 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
243 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
463 000 €prix moyen
2025
463 000 €
2 987 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
463 000 €
2 987 EUR/m²0 m2025
155 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 5p
409 000 €
2 556 EUR/m²795 m2025
160 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
402 000 €
2 831 EUR/m²1.5 km2025
142 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (138)

Services publics61 · 151 m
Santé30 · 326 m
Sport/Loisirs16 · 413 m
Commerces15 · 205 m
Transports12 · 183 m
Enseignement4 · 376 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Le Centre-Henri Renault384 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chateau Blanc413 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Bois du Val759 m · Public
Collège
Collège Cécile Sorel928 m · Public
Ecole
Ecole primaire Henri Bertin964 m · Public

Permis de construire Commune de MERIEL

154permis récents
453logements autorisés
35 804 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements184 m²1