UN APPARTEMENT 4 pièces — 33 500 €
1 A RUE DE L ACADEMIE 37120 RICHELIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 33 500 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²441 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1314
Contenance564 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1314
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15647630. Sources et méthode
Contexte du quartier
848 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -48,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Richelieu
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
17%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Richelieu (2025)
🏢Appartementbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,29,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,43%
Loyer estimé : 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Richelieu
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 19/06/2013
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4111
Arrêts les plus proches
DouchesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41141 m
DouchesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41142 m
DouchesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41144 m
Rue JarryRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41197 m
Rue JarryRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41200 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D749CRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚗
Départementale D749CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
124 m 🚗
Départementale D749CRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
124 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-19,3% évolution globale
42 000 €prix moyen
2025
33 500 €
441 EUR/m² -34,3% Vente actuelle 2020
51 000 €
671 EUR/m² +22,9% 2014
41 500 €
546 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (109)
Services publics37 · 79 m
Santé32 · 133 m
Commerces18 · 88 m
Sport/Loisirs13 · 274 m
Enseignement5 · 305 m
Tourisme3 · 494 m
Transports1 · 722 m
Écoles (6)
Collège
Collège privé Sacré-Coeur298 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur368 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine372 m · Public
Collège
Collège le Puits de la Roche693 m · Public
Ecole
école élémentaire Armand-Jean du Plessis - Ecole du Socle710 m · Public
Permis de construire Commune de RICHELIEU
13permis récents
22logements autorisés
2 005 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
3
2 logements14 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2021
2
1 logement1
Permis de construire mai 2021
4
1 logement1
Permis de construire janv. 2021
1
1 logement110 m²1