UNE MAISON 3 pièces — 198 000 €
9 RUE STE CECILE 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle H240
Contenance570 m²
Préfixe819
SectionH
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15647539. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Antoine Maille
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 838 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar3
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
Baille LodiMarseille85 m
Baille LodiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER93 m
Baille LodiMarseille101 m
BailleMarseille143 m
BailleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER145 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
71 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
71 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-80,6% évolution globale
159 595 €prix moyen
2025
198 000 €
3 882 EUR/m² +41,8% Vente actuelle 2025
139 600 €
4 106 EUR/m² -0,3% 2025
140 000 €
4 000 EUR/m² +67,9% 2023
83 385 €
5 559 EUR/m² -16,6% 2022
100 000 €
3 448 EUR/m² -65,3% 2022
288 000 €
8 727 EUR/m² +81,7% 2022
158 500 €
4 403 EUR/m² +28,3% 2022
123 500 €
5 146 EUR/m² -13,2% 2022
142 226 €
4 445 EUR/m² 0,0% 2022
142 226 €
4 310 EUR/m² +75,6% 2022
81 000 €
2 793 EUR/m² -44,2% 2022
145 057 €
4 533 EUR/m² +81,3% 2022
80 000 €
4 000 EUR/m² -23,8% 2022
105 000 €
4 038 EUR/m² -13,2% 2021
121 000 €
4 033 EUR/m² -4,7% 2021
127 000 €
4 885 EUR/m² +130,9% 2021
55 000 €
2 750 EUR/m² -37,5% 2019
88 000 €
2 514 EUR/m² -1,1% 2019
89 000 €
2 967 EUR/m² -24,6% 2018
118 000 €
3 026 EUR/m² +57,3% 2017
75 000 €
2 083 EUR/m² +27,1% 2017
59 000 €
2 185 EUR/m² -37,9% 2017
95 000 €
3 167 EUR/m² +58,3% 2016
60 000 €
3 000 EUR/m² -73,8% 2016
229 000 €
6 026 EUR/m² -22,9% 2015
297 160 €
3 496 EUR/m² +172,6% 2015
109 000 €
1 982 EUR/m² -89,3% 2015
1 020 000 €
1 135 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Sport/Loisirs27 · 174 m
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Ecole élémentaire Friedland193 m · Public
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ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC)330 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune