UN APPARTEMENT 4 pièces — 208 000 €
14 ALL GEORGES BRAQUE 94260 FRESNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle V99
Contenance1 213 m²
Préfixe000
SectionV
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15647407. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Peupleraie
Revenus
28 720 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 294 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Fresnes (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,823,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,44%
Loyer estimé : 1 462 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fresnes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Yvon - PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
La PeupleraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Yvon - Pasteur / Pasteur - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
La PeupleraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m
Pasteur - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
622 m 🚗
Départementale D86ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
645 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+45,8% évolution globale
197 203 €prix moyen
2025
210 000 €
2 838 EUR/m² +16,7% 2025
179 950 €
3 050 EUR/m² -13,5% 2025
208 000 €
2 811 EUR/m² -12,2% Vente actuelle 2025
237 000 €
3 203 EUR/m² +11,8% 2024
212 000 €
2 865 EUR/m² +5,0% 2024
202 000 €
2 730 EUR/m² -2,4% 2024
207 000 €
2 797 EUR/m² +18,3% 2023
175 000 €
2 966 EUR/m² -18,6% 2023
215 000 €
3 644 EUR/m² -26,0% 2023
290 500 €
3 926 EUR/m² +9,2% 2022
266 000 €
3 595 EUR/m² -1,5% 2022
270 000 €
3 649 EUR/m² +33,0% 2022
203 000 €
3 904 EUR/m² -2,4% 2022
208 000 €
3 525 EUR/m² -14,8% 2022
244 000 €
3 297 EUR/m² -4,3% 2022
255 000 €
3 446 EUR/m² +900,0% 2022
25 500 €
-89,8% 2022
250 000 €
3 378 EUR/m² +33,9% 2021
186 700 €
3 164 EUR/m² -15,1% 2021
220 000 €
1 486 EUR/m² -11,3% 2021
248 000 €
3 875 EUR/m² +1,2% 2021
245 152 €
3 313 EUR/m² +13,2% 2021
216 500 €
3 669 EUR/m² -1,6% 2021
220 000 €
2 973 EUR/m² -10,2% 2021
245 000 €
3 311 EUR/m² +111,2% 2020
116 000 €
1 966 EUR/m² -38,3% 2020
188 000 €
3 186 EUR/m² -37,5% 2020
300 873 €
4 066 EUR/m² +27,5% 2020
236 000 €
3 189 EUR/m² +4,9% 2020
225 000 €
3 814 EUR/m² -7,9% 2020
244 192 €
3 300 EUR/m² +80,9% 2020
135 000 €
2 700 EUR/m² -31,4% 2020
196 700 €
2 658 EUR/m² -15,2% 2020
232 000 €
3 135 EUR/m² -2,9% 2020
239 000 €
3 230 EUR/m² +16,1% 2020
205 900 €
3 490 EUR/m² -10,7% 2019
230 500 €
3 115 EUR/m² +43,2% 2019
161 000 €
3 744 EUR/m² -31,8% 2019
236 010 €
3 189 EUR/m² +5,6% 2019
223 400 €
3 019 EUR/m² +793,6% 2018
25 000 €
-85,5% 2018
173 000 €
2 338 EUR/m² -27,9% 2018
240 000 €
3 243 EUR/m² +10,6% 2018
217 000 €
2 932 EUR/m² +15,6% 2018
187 760 €
3 182 EUR/m² -4,4% 2018
196 500 €
3 388 EUR/m² +686,0% 2018
25 000 €
+13,6% 2018
22 000 €
-84,7% 2018
144 000 €
3 349 EUR/m² +585,7% 2018
21 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1221)
Santé533 · 25 m
Services publics354 · 22 m
Commerces173 · 157 m
Transports73 · 114 m
Sport/Loisirs52 · 331 m
Enseignement25 · 476 m
Tourisme11 · 347 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Blancs Bouleaux476 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Berty Albrecht476 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Moulin575 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Velpeau594 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Velpeau594 m · Public
Permis de construire Commune de FRESNES
97permis récents
1 357logements autorisés
79 110 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement242 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
79 logements4 838 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
69 logements3 915 m²1
Declaration prealable avr. 2025
1
1 logement15 m²1