UN APPARTEMENT 3 pièces — 156 500 €
5 BD BRUNE 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 746 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle C219
Contenance32 840 m²
Préfixe866
SectionC
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15647390. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 296 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Grognarde
Revenus
21 450 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 802 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
42%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,34%
Loyer estimé : 957 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Marseille26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
William BoothMarseille178 m
William BoothAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER182 m
William BoothMarseille187 m
FaïenciersMétropole lecar200 m
FaïenciersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER212 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
65 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
167 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+56,5% évolution globale
115 941 €prix moyen
2025
156 500 €
2 746 EUR/m² +13,4% Vente actuelle 2025
138 000 €
2 000 EUR/m² -27,4% 2025
190 000 €
2 754 EUR/m² +72,7% 2025
110 000 €
2 683 EUR/m² -29,0% 2025
155 000 €
2 719 EUR/m² -1,0% 2025
156 500 €
2 174 EUR/m² +64,7% 2025
95 000 €
1 583 EUR/m² -34,8% 2025
145 600 €
2 110 EUR/m² +4,7% 2025
139 000 €
2 138 EUR/m² 0,0% 2025
139 000 €
2 439 EUR/m² -15,8% 2025
165 000 €
2 797 EUR/m² +79,3% 2025
92 000 €
2 359 EUR/m² -44,2% 2025
165 000 €
2 391 EUR/m² +117,1% 2025
76 000 €
1 101 EUR/m² +850,0% 2025
8 000 €
-92,8% 2025
111 850 €
2 868 EUR/m² -23,9% 2025
147 000 €
2 042 EUR/m² +65,2% 2025
89 000 €
2 225 EUR/m² -22,2% 2025
114 400 €
2 933 EUR/m² -37,5% 2025
183 000 €
2 652 EUR/m² +18,3% 2025
154 650 €
2 241 EUR/m² -6,3% 2025
165 000 €
2 797 EUR/m² +17,0% 2025
141 000 €
1 958 EUR/m² +729,4% 2025
17 000 €
1 133 EUR/m² +70,0% 2025
10 000 €
-92,0% 2025
125 000 €
2 049 EUR/m² +13,6% 2025
110 000 €
1 594 EUR/m² -30,8% 2025
159 000 €
2 304 EUR/m² +11,2% 2025
143 000 €
2 383 EUR/m² -7,7% 2024
155 000 €
2 153 EUR/m² +18,7% 2024
130 540 €
1 332 EUR/m² -36,4% 2024
205 200 €
2 974 EUR/m² +1 952,0% 2024
10 000 €
0,0% 2024
10 000 €
-90,4% 2024
104 000 €
2 600 EUR/m² +538,0% 2024
16 300 €
-87,8% 2024
133 920 €
2 349 EUR/m² +16,5% 2024
115 000 €
1 597 EUR/m² -20,0% 2024
143 750 €
1 997 EUR/m² +10,4% 2024
130 200 €
2 207 EUR/m² -7,0% 2024
140 000 €
2 456 EUR/m² +55,6% 2024
90 000 €
2 308 EUR/m² +400,0% 2024
18 000 €
+80,0% 2024
10 000 €
-92,6% 2024
135 000 €
2 596 EUR/m² -27,0% 2024
185 000 €
2 467 EUR/m² +48,2% 2024
124 830 €
2 401 EUR/m² +30,0% 2024
96 000 €
2 462 EUR/m² -33,2% 2024
143 820 €
2 213 EUR/m² +43,8% 2024
100 000 €
1 449 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (769)
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Santé247 · 60 m
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Tourisme1 · 377 m
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Collège Louis Armand341 m · Public
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
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