UNE MAISON 7 pièces — 490 000 €
1443 ANCIENNE RTE DE NIMES D936 30360 VEZENOBRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 490 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface220 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 331 m²
Prix/m²2 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN297
Contenance1 331 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro297
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15647286. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 227 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vézénobres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 836 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
28%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence V�z�nobres (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,913,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,213,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 2 125 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vézénobres
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
ALES'Y(SMTBA)3
Arrêts les plus proches
VÉZÉNOBRES - Hardy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport172 m
VÉZÉNOBRES - Hardy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport177 m
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HardyALES'Y(SMTBA)179 m
VÉZÉNOBRES - Sarrazin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport353 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D936Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
490 000 €prix moyen
2025
490 000 €
2 227 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de VEZENOBRES
123permis récents
175logements autorisés
18 377 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire mars 2025
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