UNE MAISON 4 pièces — 167 900 €

373 RUE DE NAVRIN 45160 OLIVET
Vendu le 19 décembre 2025
2 269 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 167 900 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain246 m²
Prix/m²2 269 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DDPE
 201 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle BS795
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro795

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15647154. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Yvremont

Revenus

31 810 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 052 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
31%Cadres
Population active788
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Loyers de référence Olivet (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
3383 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
764 observations
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 954 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Olivet

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)14
Résatao Orl12

Arrêts les plus proches

FougèreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41294 m
FougèreTAO (Orléans)294 m
FOUGÈRE 1Résatao Orl295 m
FougèreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41295 m
FougèreTAO (Orléans)295 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+31,2% évolution globale
147 950 €prix moyen
2025
167 900 €
2 269 EUR/m² +31,2% Vente actuelle
2016
128 000 €
1 730 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 941 EUR/m²257 m2025
85 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
175 000 €
2 500 EUR/m²639 m2025
70 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 3p
273 000 €
3 592 EUR/m²1.3 km2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (77)

Santé33 · 154 m
Services publics17 · 42 m
Enseignement9 · 236 m
Sport/Loisirs9 · 289 m
Commerces6 · 406 m
Transports2 · 782 m
Tourisme1 · 928 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Hôtelier de l'Orléanais248 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais257 m · Public
Collège
Collège Charles Rivière503 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Cerisaie873 m · Public
Collège
Collège privé La Providence905 m · Privé

Permis de construire Commune de OLIVET

707permis récents
1 650logements autorisés
159 896 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements155 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1