UN APPARTEMENT 3 pièces — 871 150 €
74 RUE DE LA TOUR 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 871 150 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle DK23
Contenance1 476 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15646995. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muette 19
Revenus
46 480 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,52Indice de Gini
Population
2 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
44%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,76%
Loyer estimé : 2 004 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
La TourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
La TourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
La TourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Place PossozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Place PossozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
674 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+38,3% évolution globale
623 100 €prix moyen
2025
830 000 €
8 737 EUR/m² -4,7% 2025
871 150 €
14 519 EUR/m² -8,3% Vente actuelle 2025
950 400 €
8 882 EUR/m² +20,0% 2025
792 000 €
16 500 EUR/m² +1 340,0% 2024
55 000 €
6 111 EUR/m² -94,8% 2023
1 060 049 €
9 637 EUR/m² -9,6% 2022
1 173 000 €
12 750 EUR/m² +75,1% 2022
670 000 €
11 167 EUR/m² -18,9% 2021
826 460 €
17 218 EUR/m² +8 599,6% 2020
9 500 €
153 EUR/m² -99,0% 2020
932 039 €
11 366 EUR/m² +1 194,5% 2019
72 000 €
-93,1% 2018
1 050 000 €
11 053 EUR/m² +14,1% 2018
920 000 €
11 220 EUR/m² +3,0% 2018
893 280 €
10 894 EUR/m² -21,6% 2017
1 139 420 €
11 394 EUR/m² +96,5% 2016
580 000 €
5 800 EUR/m² -39,6% 2016
960 000 €
12 973 EUR/m² +9 500,0% 2016
10 000 €
167 EUR/m² -90,0% 2016
100 000 €
-90,5% 2015
1 047 500 €
11 903 EUR/m² +1 396,4% 2015
70 000 €
+32,1% 2015
53 000 €
-94,4% 2015
940 000 €
9 895 EUR/m² +17,5% 2015
800 000 €
8 421 EUR/m² +345,4% 2015
179 600 €
+398,9% 2014
36 000 €
-59,1% 2014
88 000 €
-89,5% 2014
840 000 €
9 130 EUR/m² -0,4% 2014
843 000 €
11 392 EUR/m² +1 432,7% 2014
55 000 €
-93,7% 2014
875 000 €
7 955 EUR/m² +1,3% 2014
864 000 €
8 640 EUR/m² +44,0% 2014
600 000 €
7 317 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4347)
Services publics1641 · 36 m
Santé1452 · 28 m
Commerces907 · 36 m
Transports109 · 76 m
Tourisme93 · 48 m
Enseignement85 · 53 m
Sport/Loisirs60 · 104 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINT-LOUIS DE GONZAGUE 15 rue Louis David61 m · Privé
Lycée
Lycée privé de la Tour101 m · Privé
Collège
Collège privé de la Tour101 m · Privé
Lycée
Ecole secondaire privéee Collège Mayanot262 m · Privé
Ecole
E.P.PR BETH ZALMI 16-20 rue Pétrarque262 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune