UNE MAISON 4 pièces — 88 000 €

53 AV DU SIDOBRE 81260 BRASSAC
Vendu le 08 avril 2025
1 100 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 88 000 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain510 m²
Prix/m²1 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE64
Contenance510 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro64

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15646939. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Brassac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 294 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
7%Cadres
Population active566
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Loyers de référence Brassac (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,1 EUR/m²
81 observations
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,19,0 EUR/m²
67 observations
📈Rendement locatif brut
7,39%
Loyer estimé : 542 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brassac

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/2017 - 15/02/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/1995 - 17/12/1995

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15

Arrêts les plus proches

BRASSAC - Belfortes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport64 m
BRASSAC - Belfortes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport68 m
BRASSAC - Belfortes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport70 m
BRASSAC - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport401 m
BRASSAC - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport414 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+39,7% évolution globale
84 600 €prix moyen
2025
88 000 €
1 100 EUR/m² -12,0% Vente actuelle
2020
100 000 €
833 EUR/m² +25,0%
2020
80 000 €
667 EUR/m² -13,0%
2018
92 000 €
767 EUR/m² +46,0%
2018
63 000 €
525 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
88 000 €
1 100 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
75 000 €
882 EUR/m²132 m2025
85 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
72 000 €
1 029 EUR/m²348 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (99)

Santé33 · 79 m
Services publics32 · 85 m
Commerces16 · 43 m
Sport/Loisirs12 · 74 m
Enseignement3 · 178 m
Tourisme3 · 204 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire publique Louis Cavaillès180 m · Public
Collège
Collège La catalanié514 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Présentation Notre-Dame593 m · Privé

Permis de construire Commune de BRASSAC

32permis récents
49logements autorisés
4 291 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement154 m²1
Permis de construire juin 2025

3

1 logement139 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

5 logements1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire janv. 2024

2

1 logement1