UNE MAISON 4 pièces — 112 375 €

3 RUE BOURSE 82200 MOISSAC
Vendu le 28 février 2025
1 405 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 112 375 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain68 m²
Prix/m²1 405 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 99 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle DI200
Contenance24 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro200

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15646848. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Historique

Revenus

14 940 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 761 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
10%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
32,2%Chômage
6%Cadres
Population active1 502
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moissac (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,612,7 EUR/m²
1106 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
498 observations
📈Rendement locatif brut
8,93%
Loyer estimé : 836 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moissac

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat32
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

MOISSAC - Col Sainte Famille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport163 m
MOISSAC - Col Sainte Famille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport163 m
MoissacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault272 m
MoissacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault272 m
MoissacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault272 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
108 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
120 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
120 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
120 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+86,7% évolution globale
79 610 €prix moyen
2025
87 765 €
2 310 EUR/m² -21,9%
2025
112 375 €
1 405 EUR/m² +15,7% Vente actuelle
2019
97 100 €
2 111 EUR/m² +80,4%
2018
53 811 €
673 EUR/m² +14,5%
2017
47 000 €
1 022 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
45 000 €
608 EUR/m²82 m2025
74 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
112 375 €
1 405 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
1 033 EUR/m²33 m2025
92 m²
Voir

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Collège Jeanne d'Arc270 m · Privé
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Ecole Elémentaire Pierre Chabrié756 m · Public

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450logements autorisés
32 439 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025

2

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1

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