UNE MAISON 4 pièces — 73 200 €
4 RUE BERTIN 03330 BELLENAVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 200 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain112 m²
Prix/m²796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV126
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15646810. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 220 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellenaves
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Bellenaves (2025)
🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,89,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,7 EUR/m²/mois
5,18,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,09%
Loyer estimé : 615 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bellenaves
60Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2012 - 26/05/2012
Sécheresse01/07/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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CollègeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha291 m
BellenavesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault950 m
BellenavesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault950 m
BellenavesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault950 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D180Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m 🚗
Départementale D180Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Départementale D180Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Départementale D180Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+73,1% évolution globale
45 303 €prix moyen
2025
45 000 €
197 EUR/m² -38,5% 2025
73 200 €
796 EUR/m² -13,9% Vente actuelle 2022
85 000 €
425 EUR/m² +533,3% 2021
13 422 €
184 EUR/m² -78,5% 2021
62 500 €
1 008 EUR/m² +420,8% 2019
12 000 €
164 EUR/m² -53,8% 2017
26 000 €
245 EUR/m²Biens comparables
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