UNE MAISON 4 pièces — 204 400 €

24 LOT LA CONDAMINE 34210 OLONZAC
Vendu le 30 octobre 2025
2 349 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 204 400 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain540 m²
Prix/m²2 349 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX293
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro293

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15646784. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 372 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Olonzac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,2%Chômage
3%Cadres
Population active650
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Loyers de référence Olonzac (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
8,011,9 EUR/m²
181 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
5,611,5 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 699 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Olonzac

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2017 - 28/01/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

OLONZAC - Collège Antoine Faure.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport804 m
OLONZAC - Collège Antoine Faure.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport804 m
OLONZAC - BV. DU MIDI.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport960 m
OLONZAC - BV. DU MIDI.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport960 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+37,6% évolution globale
199 906 €prix moyen
2025
220 130 €
1 866 EUR/m² +7,7%
2025
204 400 €
2 349 EUR/m² -2,7% Vente actuelle
2024
210 000 €
2 414 EUR/m² +2,4%
2019
205 000 €
2 158 EUR/m² +28,1%
2016
160 000 €
1 684 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
204 400 €
2 349 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
197 300 €
2 436 EUR/m²192 m2025
81 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
25 000 €
313 EUR/m²702 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (66)

Services publics32 · 54 m
Commerces10 · 555 m
Santé10 · 144 m
Sport/Loisirs10 · 701 m
Enseignement3 · 177 m
Transports1 · 646 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire133 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Matisse144 m · Public
Collège
Collège Antoine Faure736 m · Public

Permis de construire Commune de OLONZAC

109permis récents
154logements autorisés
9 991 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

6 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement100 m²1
Declaration prealable août 2025

1

1 logement48 m²1
Declaration prealable août 2025

1

1 logement57 m²1