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Vendu 39 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface18 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 167 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

157 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

86%

Données cadastrales

Référence parcelle IO15

Contenance2 235 m²

Préfixe000

SectionIO

Numéro15

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15646681. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 158 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -31,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Route de Turin

Revenus

14 370 EUR Revenu médian annuel

45,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 561 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires

86%Locataires

47%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,5%Chômage

3%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

11,32%

Loyer estimé : 368 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur37

ZOU ! Proximité12

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1

Arrêts les plus proches

AbattoirsLignes d'Azur152 m

AbattoirsZOU ! Proximité157 m

Pont Vincent AuriolZOU ! Proximité190 m

Lycée ApollinaireLignes d'Azur199 m

Pont Vincent AuriolZOU ! Proximité205 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

215 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

215 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

216 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

224 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

234 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-12,4% évolution globale

67 056 €prix moyen

2025

39 000 €

2 167 EUR/m² -29,1% Vente actuelle

2025

55 000 €

2 895 EUR/m² -44,4%

2025

99 000 €

3 300 EUR/m² +73,7%

2025

57 000 €

1 966 EUR/m² +2,7%

2025

55 500 €

2 921 EUR/m² -7,5%

2025

60 000 €

3 158 EUR/m² -20,0%

2025

75 000 €

3 947 EUR/m² -2,6%

2025

77 000 €

4 053 EUR/m² -36,4%

2025

121 000 €

4 033 EUR/m² +120,0%

2025

55 000 €

2 895 EUR/m² +23,9%

2025

44 400 €

2 337 EUR/m² +11,0%

2025

40 000 €

2 105 EUR/m² -31,8%

2024

58 677 €

3 088 EUR/m² -21,8%

2024

75 000 €

3 947 EUR/m² -10,7%

2024

84 000 €

2 211 EUR/m² +46,3%

2024

57 400 €

3 021 EUR/m² -11,7%

2024

65 000 €

3 421 EUR/m² +44,4%

2024

45 000 €

2 368 EUR/m² -4,3%

2024

47 000 €

2 474 EUR/m² -31,9%

2024

69 000 €

3 632 EUR/m² +21,1%

2024

57 000 €

3 000 EUR/m² -42,4%

2024

99 000 €

3 300 EUR/m² -5,7%

2023

105 000 €

3 500 EUR/m² +69,6%

2023

61 900 €

3 258 EUR/m² +11,7%

2023

55 400 €

2 916 EUR/m² +177,0%

2023

20 000 €

-63,6%

2023

55 000 €

2 200 EUR/m² -3,5%

2023

57 000 €

3 000 EUR/m² +147,8%

2023

23 000 €

-77,5%

2023

102 000 €

4 080 EUR/m² +48,9%

2022

68 500 €

3 605 EUR/m² +21,2%

2022

56 500 €

3 139 EUR/m² +28,4%

2022

44 000 €

2 316 EUR/m² -26,7%

2022

60 000 €

2 400 EUR/m² -33,6%

2022

90 400 €

3 013 EUR/m² +50,7%

2022

60 000 €

3 158 EUR/m² +5,3%

2022

57 000 €

3 000 EUR/m² -31,3%

2022

83 000 €

3 773 EUR/m² +315,0%

2022

20 000 €

-66,7%

2022

60 000 €

3 333 EUR/m² -31,8%

2022

88 000 €

2 933 EUR/m² +35,4%

2022

65 000 €

2 167 EUR/m² -48,8%

2022

127 000 €

4 233 EUR/m² +66,4%

2022

76 300 €

4 016 EUR/m² +27,2%

2022

60 000 €

3 158 EUR/m² -14,3%

2022

70 000 €

2 800 EUR/m² +1,4%

2021

69 000 €

3 632 EUR/m² -38,0%

2021

111 300 €

3 710 EUR/m² -13,0%

2021

128 000 €

+187,6%

2021

44 500 €

2 342 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (1517)

Services publics753 · 28 m

Santé380 · 114 m

Transports157 · 28 m

Commerces142 · 42 m

Enseignement40 · 224 m

Sport/Loisirs30 · 478 m

Tourisme15 · 421 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Arziari224 m · Public

Lycée

Lycée Guillaume Apollinaire249 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Macé 1335 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Macé 2358 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Macé366 m · Public