UN APPARTEMENT 3 pièces — 176 000 €

5 RUE ANDRE TURCAT 31300 TOULOUSE
Vendu le 23 décembre 2025
2 885 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 176 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 74 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AS96
Contenance5 137 m²
Préfixe845
SectionAS
Numéro96

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15646639. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 196 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +31,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fleurance

Revenus

22 330 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
63%Locataires
14%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
34%Cadres
Population active2 820
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 853 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Tisséo39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Camille ClaudelTisséo282 m
Camille ClaudelTisséo288 m
Saint-Martin du TouchSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault291 m
Saint-Martin du TouchSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault291 m
Camille ClaudelTisséo293 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
72 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-24,1% évolution globale
190 000 €prix moyen
2025
170 000 €
2 787 EUR/m² -24,1%
2025
224 000 €
2 517 EUR/m² +27,3%
2025
176 000 €
2 885 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

61%
UN APPARTEMENT · 3p
128 360 €
1 888 EUR/m²1.2 km2025
68 m²
Voir
44%
UN APPARTEMENT · 2p
114 200 €
2 196 EUR/m²1.8 km2025
52 m²
Voir

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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement132 m²1
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