UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
84 AV DE PARIS 45680 DORDIVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain123 m²
Prix/m²1 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI566
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro566
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15646539. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 101 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dordives
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
17%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Dordives (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,811,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,66%
Loyer estimé : 722 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dordives
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2015 - 05/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie6
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
DordivesTransilien;TER;RER92 m
DordivesTransilien;TER;RER92 m
DordivesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4193 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER94 m
Rue de ParisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41112 m
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2007Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
19 m 🚗
Départementale D2007Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
37 m 🚗
Départementale D2007Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
72 m 🚗
Départementale/Route nommée D62 - Chemin de CésarRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m 🚗
Route nommée - Chemin de CésarRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-16,7% évolution globale
145 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 333 EUR/m² -67,4% Vente actuelle 2024
307 000 €
1 013 EUR/m² +411,7% 2022
60 000 €
458 EUR/m² -56,5% 2018
138 000 €
1 769 EUR/m² +15,0% 2017
120 000 €
369 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (89)
Services publics49 · 3 m
Commerces13 · 43 m
Santé12 · 68 m
Transports7 · 144 m
Sport/Loisirs6 · 353 m
Enseignement1 · 741 m
Tourisme1 · 397 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Victor Hugo749 m · Public
Permis de construire Commune de DORDIVES
100permis récents
162logements autorisés
14 991 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement67 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement410 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement63 m²1