UN APPARTEMENT 3 pièces — 81 000 €

31 AV FOCH 54270 ESSEY LES NANCY
Vendu le 22 janvier 2025
1 558 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 81 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 209 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AV280
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro280

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15646479. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 861 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville-Terrasses d'Essey-La Fallée

Revenus

26 660 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 968 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
25%Cadres
Population active1 312
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Essey-l�s-Nancy (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,815,0 EUR/m²
1382 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,313,5 EUR/m²
105 observations
📈Rendement locatif brut
9,31%
Loyer estimé : 629 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Essey-lès-Nancy

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor22
STAN Nancy19
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 525
Fluo Grand Est 544

Arrêts les plus proches

Essey MairieTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor96 m
Essey MairieTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor96 m
Essey MairieSTAN Nancy96 m
Essey MairieSTAN Nancy96 m
Essey CentreTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor160 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-26,0% évolution globale
99 750 €prix moyen
2025
81 000 €
1 558 EUR/m² -27,0% Vente actuelle
2023
111 000 €
1 220 EUR/m² +42,3%
2019
78 000 €
1 500 EUR/m² -19,6%
2019
97 000 €
1 617 EUR/m² -31,9%
2018
142 500 €
1 827 EUR/m² +126,2%
2016
63 000 €
1 286 EUR/m² -45,7%
2016
116 000 €
1 261 EUR/m² +5,9%
2014
109 500 €
1 203 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 3p
81 000 €
1 558 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
32 780 €
575 EUR/m²810 m2025
57 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
103 000 €
2 020 EUR/m²835 m2025
51 m²
Voir

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Ecole élémentaire Mouzimpré663 m · Public
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Ecole maternelle Sonia Delaunay689 m · Public

Permis de construire Commune de ESSEY LES NANCY

51permis récents
383logements autorisés
26 176 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement246 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

21 logements1 349 m²1
Permis de construire déc. 2024

5

1 logement49 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement44 m²1