UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 000 €
12 RUE COUSTE 94230 CACHAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 238 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle Y137
Contenance331 m²
Préfixe000
SectionY
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15646476. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 2
Revenus
29 010 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Cachan (2025)
🏢Appartementbonne
23,3 EUR/m²/mois
19,228,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 979 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cachan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Mairie de CachanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Mairie de CachanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Mairie de CachanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
Mairie de CachanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie290 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute 94A900602Bretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
468 m 🚗
Autoroute 94A900602Bretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
469 m 🚗
Autoroute 94A900602Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
472 m 🚗
Autoroute/Route nommée A6B - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
485 m 🚗
Autoroute/Route nommée A6A - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-29,7% évolution globale
375 005 €prix moyen
2025
220 000 €
5 238 EUR/m² -49,2% Vente actuelle 2025
433 000 €
6 561 EUR/m² -21,3% 2024
550 000 €
5 851 EUR/m² +40,1% 2022
392 500 €
5 528 EUR/m² +11,5% 2022
352 000 €
5 415 EUR/m² -61,9% 2021
925 000 €
3 043 EUR/m² +50,4% 2021
615 000 €
6 212 EUR/m² +32,7% 2020
463 500 €
5 518 EUR/m² +62,1% 2020
286 000 €
6 500 EUR/m² +7,9% 2019
265 000 €
3 897 EUR/m² -11,7% 2019
300 000 €
4 615 EUR/m² +33,3% 2018
225 000 €
5 357 EUR/m² -43,9% 2018
401 000 €
5 493 EUR/m² -11,4% 2017
452 545 €
5 028 EUR/m² +2,7% 2017
440 500 €
5 647 EUR/m² +130,8% 2016
190 840 €
2 447 EUR/m² -40,5% 2014
321 000 €
4 938 EUR/m² +5,9% 2014
303 000 €
4 662 EUR/m² +20,0% 2014
252 500 €
3 885 EUR/m² -23,1% 2014
328 333 €
3 648 EUR/m² -13,6% 2014
379 894 €
5 204 EUR/m² +68,3% 2014
225 753 €
5 375 EUR/m² -54,4% 2014
494 649 €
4 996 EUR/m² +27,7% 2014
387 291 €
4 611 EUR/m² +66,4% 2014
232 776 €
3 423 EUR/m² -25,6% 2014
313 043 €
5 217 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (678)
Services publics274 · 43 m
Santé159 · 66 m
Transports94 · 40 m
Commerces68 · 98 m
Sport/Loisirs42 · 64 m
Enseignement24 · 395 m
Tourisme17 · 147 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Joseph312 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph312 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé417 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Coteau420 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Coteau420 m · Public
Permis de construire Commune de CACHAN
194permis récents
2 414logements autorisés
145 073 m²surface plancher
Permis d'amenager sept. 2025
3
39 logements1 954 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
46 logements2 959 m²1
Permis de construire août 2025
1
120 logements8 000 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements196 m²1