UN APPARTEMENT 4 pièces — 165 800 €
9065 RES GARLABAN AVE R SALE 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 800 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 335 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AM156
Contenance7 015 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15646453. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 675 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pin Vert
Revenus
20 520 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 430 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
38%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,93%
Loyer estimé : 1 096 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Aubagne38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Pin VertAubagne126 m
Pin VertAubagne126 m
Le Pin VertMétropole lecar127 m
Pin VertAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER129 m
Le Pin VertMétropole lecar131 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A501Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
335 m 🚗
Autoroute A501Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
530 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
229 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+0,5% évolution globale
137 548 €prix moyen
2025
165 800 €
2 335 EUR/m² +9,8% Vente actuelle 2025
151 000 €
2 559 EUR/m² -8,5% 2025
165 000 €
2 324 EUR/m² +560,0% 2025
25 000 €
-70,6% 2025
85 000 €
2 073 EUR/m² -30,9% 2025
123 000 €
1 732 EUR/m² -14,0% 2025
143 000 €
2 014 EUR/m² -17,3% 2024
173 000 €
2 790 EUR/m² +8,1% 2024
160 000 €
2 581 EUR/m² +35,6% 2024
118 000 €
2 878 EUR/m² -28,5% 2023
165 000 €
2 661 EUR/m² -7,9% 2023
179 240 €
2 525 EUR/m² +30,1% 2023
137 800 €
2 336 EUR/m² +14,8% 2022
120 000 €
1 935 EUR/m² -43,1% 2022
211 000 €
2 972 EUR/m² +30,2% 2022
162 000 €
2 613 EUR/m² +62,0% 2022
100 000 €
1 408 EUR/m² -27,5% 2022
138 000 €
2 226 EUR/m² -18,8% 2021
170 000 €
2 329 EUR/m² +30,8% 2021
130 000 €
2 097 EUR/m² -12,5% 2021
148 520 €
2 517 EUR/m² -12,6% 2020
170 000 €
2 394 EUR/m² +17,2% 2020
145 000 €
2 042 EUR/m² +29,5% 2020
112 000 €
3 862 EUR/m² +1,8% 2019
110 000 €
2 683 EUR/m² +104,8% 2019
53 708 €
756 EUR/m² -62,2% 2019
142 050 €
2 408 EUR/m² -13,9% 2019
165 000 €
2 324 EUR/m² +21,3% 2019
136 000 €
2 194 EUR/m² +0,7% 2019
135 000 €
2 177 EUR/m² -12,9% 2018
155 000 €
2 500 EUR/m² -4,0% 2018
161 500 €
2 275 EUR/m² +0,9% 2018
160 000 €
2 581 EUR/m² +28,0% 2018
125 000 €
2 016 EUR/m² +212,5% 2017
40 000 €
563 EUR/m² -66,9% 2017
121 000 €
1 952 EUR/m² -9,7% 2017
134 000 €
1 887 EUR/m² +3,9% 2016
129 000 €
1 767 EUR/m² -19,9% 2016
161 000 €
2 729 EUR/m² +93,6% 2016
83 160 €
1 171 EUR/m² -40,6% 2015
140 000 €
1 972 EUR/m² +9,4% 2015
128 000 €
2 065 EUR/m² -16,3% 2015
153 000 €
2 468 EUR/m² +5,5% 2014
145 000 €
2 339 EUR/m² -19,4% 2014
180 000 €
2 903 EUR/m² +24,1% 2014
145 000 €
2 339 EUR/m² -12,1% 2014
165 000 €
2 661 EUR/m²Biens comparables
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Santé215 · 39 m
Services publics144 · 14 m
Commerces46 · 115 m
Transports10 · 295 m
Sport/Loisirs9 · 409 m
Enseignement7 · 49 m
Tourisme2 · 856 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pin Vert180 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pin Vert224 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo306 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo346 m · Public
Collège
Collège Nathalie Sarraute705 m · Public
Permis de construire Commune de AUBAGNE
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3 398logements autorisés
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