UNE MAISON 4 pièces — 76 460 €
99 RUE JULES GUESDE 59293 NEUVILLE-SUR-ESCAUT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 460 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain720 m²
Prix/m²968 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle U533
Contenance720 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro533
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15646424. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 341 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuville-sur-Escaut
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Neuville-sur-Escaut (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,910,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,37%
Loyer estimé : 660 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuville-sur-Escaut
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A6
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 45
Arrêts les plus proches
NEUVILLE CIMETIERETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4154 m
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NEUVILLE-SUR-ESCAUT - MairieRHDF-59-P3A417 m
NEUVILLE-SUR-ESCAUT - MairieRHDF-59-P3A420 m
NEUVILLE-SUR-ESCAUT - MairieRHDF-59-P3A420 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
935 m 🚗
Départementale D381Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-19,5% évolution globale
85 730 €prix moyen
2025
76 460 €
968 EUR/m² -19,5% Vente actuelle 2019
95 000 €
1 044 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NEUVILLE-SUR-ESCAUT
53permis récents
254logements autorisés
20 197 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement51 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
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1
1 logement87 m²1
Permis de construire avr. 2023
2
2 logements1