UN APPARTEMENT 2 pièces — 346 120 €
40 RUE DES REMPARTS D'AINAY 69002 LYON 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 346 120 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AW135
Contenance237 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15646403. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot-Charité
Revenus
29 690 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 282 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
4%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 1 321 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Arrêts les plus proches
Lyon (Perrache Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu484 m
Lyon - Perrache Bus StationBlaBlaCar Bus503 m
Lyon-Perrache Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault512 m
Lyon-Perrache Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER512 m
Lyon-Perrache Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault512 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
361 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
397 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
398 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
404 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+78,6% évolution globale
285 898 €prix moyen
2025
346 120 €
4 615 EUR/m² -12,0% Vente actuelle 2025
393 300 €
4 916 EUR/m² +72,5% 2025
228 000 €
5 429 EUR/m² +15,2% 2025
198 000 €
5 657 EUR/m² -7,9% 2023
215 000 €
5 119 EUR/m² -66,6% 2023
643 740 €
5 502 EUR/m² +25,8% 2023
511 550 €
6 394 EUR/m² +16,3% 2023
440 000 €
4 190 EUR/m² -17,8% 2022
535 000 €
5 944 EUR/m² +80,8% 2022
295 920 €
7 998 EUR/m² -38,6% 2022
482 200 €
5 880 EUR/m² -29,2% 2022
680 900 €
7 167 EUR/m² +33,1% 2022
511 570 €
6 239 EUR/m² +842,9% 2022
54 255 €
1 262 EUR/m² -86,1% 2021
390 000 €
4 875 EUR/m² +41,8% 2021
275 000 €
7 237 EUR/m² +53,2% 2021
179 470 €
8 974 EUR/m² -0,7% 2021
180 700 €
4 518 EUR/m² -26,8% 2020
247 000 €
6 500 EUR/m² +13,8% 2020
217 000 €
5 865 EUR/m² +416,7% 2019
42 000 €
+4 100,0% 2018
1 000 €
24 EUR/m² -99,0% 2018
100 000 €
-75,4% 2018
407 000 €
4 963 EUR/m² -20,3% 2018
510 500 €
5 374 EUR/m² +42,4% 2017
358 500 €
4 979 EUR/m² +17,2% 2017
306 000 €
2 593 EUR/m² +38 150,0% 2017
800 €
10 EUR/m² -33,3% 2017
1 200 €
12 EUR/m² -99,6% 2016
308 000 €
3 756 EUR/m² +20 433,3% 2016
1 500 €
17 EUR/m² -99,6% 2015
365 000 €
4 056 EUR/m² +263,2% 2014
100 500 €
4 020 EUR/m² -48,1% 2014
193 800 €
4 845 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3250)
Services publics1257 · 29 m
Commerces950 · 8 m
Santé743 · 59 m
Enseignement132 · 171 m
Tourisme101 · 73 m
Sport/Loisirs43 · 95 m
Transports24 · 90 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Juliette Récamier69 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Condé171 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Chevreul Sainte Croix174 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Condé182 m · Public
Ecole
Ecole primaire Michelet269 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune