UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €

33 RUE VICTOR HUGO 59221 BAUVIN
Vendu le 06 novembre 2025
1 838 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain407 m²
Prix/m²1 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A459
Contenance407 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro459

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15646185. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

22 360 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
17%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
10%Cadres
Population active1 031
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bauvin (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
173 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
111 observations
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 691 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bauvin

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 19/07/2001
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P26
RHDF-59-P13
ILEVIA1

Arrêts les plus proches

BAUVIN - StadeRHDF-59-P2162 m
BAUVIN - StadeRHDF-59-P2180 m
BAUVIN - StadeRHDF-59-P2201 m
BAUVIN - MaraisRHDF-59-P2282 m
BAUVIN - MaraisRHDF-59-P2289 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m
🚗
Route intercommunale M39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-23,3% évolution globale
144 000 €prix moyen
2025
125 000 €
1 838 EUR/m² -23,3% Vente actuelle
2022
163 000 €
2 296 EUR/m²

Biens comparables

84%
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100 000 €
1 429 EUR/m²45 m2025
70 m²
Voir
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UNE MAISON · 3p
171 500 €
2 522 EUR/m²292 m2025
68 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
185 000 €
2 569 EUR/m²1.1 km2025
72 m²
Voir

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