UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €
32 RUE FAIDHERBE 59221 BAUVIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain78 m²
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A513
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro513
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14978591. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 256 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 360 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bauvin (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,53%
Loyer estimé : 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bauvin
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 19/07/2001
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P26
RHDF-59-P13
ILEVIA1
Arrêts les plus proches
BAUVIN - StadeRHDF-59-P2186 m
BAUVIN - StadeRHDF-59-P2197 m
BAUVIN - StadeRHDF-59-P2212 m
BAUVIN - MaraisRHDF-59-P2325 m
BAUVIN - MaraisRHDF-59-P2332 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Route intercommunale M39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+66,7% évolution globale
101 102 €prix moyen
2025
100 000 €
1 429 EUR/m² -20,4% Vente actuelle 2024
125 610 €
1 380 EUR/m² +39,6% 2021
90 000 €
1 286 EUR/m² -30,7% 2020
129 900 €
1 427 EUR/m² +116,5% 2017
60 000 €
1 091 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Les coquelicots129 m · Public
Collège
Collège Dolet442 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Brassens - Ferry505 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de BAUVIN
42permis récents
349logements autorisés
28 322 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024
1
1 logement105 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
4 logements340 m²1
Permis de construire nov. 2023
6
1 logement253 m²1
Permis de construire mai 2023
1
92 logements6 066 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement129 m²1