UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €
14 RUE DU FORT VALLIERES VC 7 59380 TETEGHEM-COUDEKERQUE-VILLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain202 m²
Prix/m²1 689 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1782
Contenance202 m²
Préfixe154
SectionB
Numéro1782
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15646141. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 810 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coudekerque-Village
Revenus
26 970 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence T�teghem-Coudekerque-Village (2025)
🏢Appartementfaible
14,4 EUR/m²/mois
11,518,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,68%
Loyer estimé : 904 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Téteghem-Coudekerque-Village
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P18
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COUDEKERQUE - Pont du CoqRHDF-59-P1102 m
COUDEKERQUE - Pont du CoqRHDF-59-P1103 m
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COUDEKERQUE - BibliothèqueRHDF-59-P1342 m
COUDEKERQUE - BibliothèqueRHDF-59-P1355 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
502 m 🚗
Départementale D2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+132,8% évolution globale
154 438 €prix moyen
2025
232 750 €
2 078 EUR/m² +86,2% 2025
125 000 €
1 689 EUR/m² -21,9% Vente actuelle 2019
160 000 €
1 429 EUR/m² +60,0% 2018
100 000 €
1 408 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TETEGHEM-COUDEKERQUE-VILLAGE
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113 994 m²surface plancher
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