UNE MAISON 4 pièces — 270 500 €
4 ALL TETHYS 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 500 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain180 m²
Prix/m²3 006 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH169
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15646102. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 006 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écarts 1 - Narbonne Ville
Revenus
25 080 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
28%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 1 112 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Citibus38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
RENFE OPERADORA1
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BrunelièreCitibus378 m
BrunelièreCitibus378 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
44 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
45 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 63 dBLn 55 dB
43 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+35,3% évolution globale
253 500 €prix moyen
2025
270 500 €
3 006 EUR/m² -6,7% Vente actuelle 2025
290 000 €
2 589 EUR/m² +45,0% 2023
200 000 €
2 817 EUR/m²Biens comparables
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