UN APPARTEMENT 3 pièces — 113 300 €
1 RUE JEAN ANTOINE GOIRAND 13127 VITROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 300 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 763 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN217
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15645301. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 251 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Grenadier
Revenus
26 790 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 868 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Vitrolles (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 695 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitrolles
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Est Étang34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Emile BouilhacAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER91 m
Emile BouilhacEst Étang100 m
Vieux VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER117 m
Vieux VillageEst Étang117 m
Vieux VillageEst Étang121 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D55FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Départementale D55FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Départementale D55FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-37,4% évolution globale
130 862 €prix moyen
2025
113 300 €
2 763 EUR/m² +39,9% Vente actuelle 2024
81 000 €
3 000 EUR/m² -40,0% 2024
135 000 €
1 364 EUR/m² +28,6% 2024
105 000 €
2 692 EUR/m² -30,0% 2024
150 000 €
2 679 EUR/m² -15,7% 2022
178 000 €
1 978 EUR/m² +33,8% 2019
133 000 €
3 167 EUR/m² -11,3% 2019
150 000 €
1 630 EUR/m² +89,9% 2019
79 000 €
1 717 EUR/m² -65,0% 2018
225 900 €
2 054 EUR/m² +653,0% 2017
30 000 €
536 EUR/m² -78,6% 2017
140 000 €
3 333 EUR/m² -22,7% 2014
181 000 €
2 011 EUR/m²Biens comparables
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