UN APPARTEMENT 1 pièce — 42 500 €
5 RUE D EYROSE 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 500 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 518 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle AE401
Contenance273 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro401
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15645287. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,27%
Loyer estimé : 328 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)42
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)8
Arrêts les plus proches
DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)181 m
DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)181 m
DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)190 m
DAX - PLACE ST PIERRECOURALIN - Grand DAX (RRTL)364 m
DAX - PLACE ST PIERRECars régionaux 40 - Landes (RRTL)368 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-43,0% évolution globale
111 568 €prix moyen
2025
32 500 €
1 204 EUR/m² -27,8% 2025
45 000 €
1 731 EUR/m² +5,9% 2025
42 500 €
1 518 EUR/m² -43,3% Vente actuelle 2022
75 000 €
2 679 EUR/m² -87,7% 2021
607 700 €
3 946 EUR/m² +973,7% 2021
56 600 €
2 096 EUR/m² -2,4% 2021
58 000 €
2 320 EUR/m² +17,5% 2021
49 350 €
1 898 EUR/m² -36,2% 2021
77 300 €
2 761 EUR/m² +4,5% 2021
74 000 €
1 156 EUR/m² -62,1% 2021
195 000 €
3 545 EUR/m² +21,9% 2019
160 000 €
1 194 EUR/m² +400,0% 2018
32 000 €
1 000 EUR/m² -43,9% 2014
57 000 €
2 036 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DAX
426permis récents
2 843logements autorisés
170 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements72 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable oct. 2025
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