UNE MAISON 3 pièces — 63 000 €
6 QUARTIER DE LA FABRIQUE 59142 VILLERS-OUTREAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain658 m²
Prix/m²606 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB88
Contenance658 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15645235. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 289 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -73,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villers-Outréaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Villers-Outr�aux (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,211,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,9 EUR/m²/mois
5,68,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,67%
Loyer estimé : 718 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villers-Outréaux
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/02/2014 - 06/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Mouvement de Terrain19/12/1990 - 19/12/1990
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A7
RHDF-59-P3B1
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VILLERS-OUTREAUX - StadeRHDF-59-P3A583 m
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VILLERS-OUTREAUX - Maréchal FochRHDF-59-P3A816 m
VILLERS-OUTREAUX - Saint JosephRHDF-59-P3B932 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
63 000 €prix moyen
2025
63 000 €
606 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de VILLERS-OUTREAUX
36permis récents
67logements autorisés
4 202 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire févr. 2025
3
5 logements27 m²1
Permis de construire févr. 2024
6
1 logement163 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement92 m²1