UN APPARTEMENT 2 pièces — 172 000 €
19 RUE ANTONIN ANTOUNE 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CS44
Contenance942 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15645218. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 080 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Monteil
Revenus
26 480 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TBM50
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Le Monteil (Cité Le Corbusier)TBM267 m
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La Forge (Cité Le Corbusier)TBM303 m
Sainte-MarieTBM387 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+4,0% évolution globale
211 522 €prix moyen
2025
172 000 €
3 909 EUR/m² -14,0% Vente actuelle 2024
200 000 €
4 878 EUR/m² -27,0% 2021
274 000 €
4 349 EUR/m² -4,2% 2018
286 000 €
3 865 EUR/m² +68,2% 2016
170 000 €
3 400 EUR/m² -45,2% 2015
310 000 €
3 444 EUR/m² +100,0% 2015
155 000 €
3 875 EUR/m² -6,1% 2015
165 000 €
3 750 EUR/m² -32,1% 2014
243 000 €
3 574 EUR/m² -11,6% 2014
275 000 €
3 716 EUR/m² +17,0% 2014
235 000 €
3 790 EUR/m² -4,1% 2014
245 000 €
3 889 EUR/m² +60,2% 2014
152 910 €
2 352 EUR/m² -3,8% 2014
159 000 €
3 878 EUR/m² -10,2% 2014
177 000 €
3 404 EUR/m² +7,0% 2014
165 440 €
4 035 EUR/m²Biens comparables
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