UNE MAISON 4 pièces — 284 920 €
2 AV MONTCALM 31240 L UNION
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 284 920 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain831 m²
Prix/m²2 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AY226
Contenance831 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15645181. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 296 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
27 880 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 904 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence L'Union (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,316,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 1 332 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Union
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
MontcalmTisséo95 m
MontcalmTisséo96 m
MontcalmTisséo97 m
BiarritzTisséo102 m
BiarritzTisséo119 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
608 m 🚗
Route intercommunale M888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
608 m 🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
284 920 €prix moyen
2025
284 920 €
2 714 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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