UN APPARTEMENT 3 pièces — 187 000 €
1101 AV RAYMOND DUGRAND 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 527 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle SC251
Contenance649 m²
Préfixe000
SectionSC
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15645126. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 536 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Port Marianne
Revenus
23 290 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
9 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 1 146 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
;nom du réseau21
TAM10
Arrêts les plus proches
Pablo Picasso;nom du réseau155 m
Pablo Picasso;nom du réseau156 m
Pablo PicassoTAM168 m
Pablo Picasso;nom du réseau184 m
Pablo Picasso;nom du réseau253 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A709Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
323 m 🚗
Autoroute A709Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
377 m 🚗
Autoroute A709Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
389 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
94 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
110 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-62,6% évolution globale
295 659 €prix moyen
2025
175 986 €
3 744 EUR/m² -55,4% 2025
395 000 €
5 000 EUR/m² +113,4% 2025
185 130 €
2 536 EUR/m² 0,0% 2025
185 130 €
2 502 EUR/m² +58,2% 2025
117 000 €
3 079 EUR/m² -78,3% 2025
540 000 €
5 000 EUR/m² +188,8% 2025
187 000 €
2 527 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
187 000 €
2 226 EUR/m² -67,7% 2025
579 000 €
5 790 EUR/m² +150,6% 2025
231 000 €
1 235 EUR/m² -50,9% 2024
470 000 €
4 434 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (846)
Santé368 · 55 m
Services publics344 · 87 m
Commerces64 · 187 m
Enseignement30 · 223 m
Sport/Loisirs19 · 354 m
Transports15 · 151 m
Tourisme6 · 77 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Joan Miro172 m · Public
Ecole
Ecole primaire Chengdu226 m · Public
Ecole
Ecole primaire André Malraux455 m · Public
Service Administratif
Direction des systèmes d'information et de l'innovation, Rectorat de Montpellier722 m ·
Collège
Collège Port Marianne735 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1