UNE MAISON 4 pièces — 450 000 €
9001 RES NOTRE DAME 13120 GARDANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain952 m²
Prix/m²4 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS81
Contenance952 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15645075. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Aires-Notre-Dame
Revenus
20 450 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
53%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gardanne (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 1 596 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gardanne
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Aix lecar39
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Arrêts les plus proches
Chateau Pitty - GARDANNEAix lecar189 m
Château PittyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER194 m
Chateau PittyAix lecar194 m
Chateau Pitty - GARDANNEAix lecar199 m
Claou - GARDANNEAix lecar223 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+28,4% évolution globale
400 200 €prix moyen
2025
450 000 €
4 688 EUR/m² +28,4% Vente actuelle 2017
350 400 €
3 650 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (145)
Services publics87 · 54 m
Santé24 · 250 m
Commerces13 · 161 m
Transports9 · 308 m
Enseignement7 · 245 m
Sport/Loisirs4 · 408 m
Tourisme1 · 505 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Château Pitty221 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Elsa Triolet245 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens254 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Aires272 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade545 m · Public
Permis de construire Commune de GARDANNE
454permis récents
1 812logements autorisés
126 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement164 m²1