UNE MAISON 2 pièces — 80 000 €
8 RUE JEAN NOURAUD 17400 ST JEAN D'ANGELY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 702 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP158
Contenance12 844 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15645067. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 535 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
20 060 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 558 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
14%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-d'Ang�ly (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 439 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-d'Angély
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Arrêts les plus proches
JAN Zone d'activités l'AumônerieCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix524 m
JAN Zone d'activités l'AumônerieCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix524 m
JAN Cité scolaireCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix919 m
JAN Cité scolaireCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix919 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 m 🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 m 🚗
Départementale D939Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m 🚗
Départementale D939Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m 🚗
Départementale D939Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-72,8% évolution globale
75 194 €prix moyen
2025
80 000 €
1 702 EUR/m² -7,0% Vente actuelle 2025
86 000 €
1 830 EUR/m² +120,5% 2024
39 000 €
1 393 EUR/m² -2,5% 2023
40 000 €
1 429 EUR/m² -60,0% 2023
100 000 €
1 515 EUR/m² +5,3% 2022
95 000 €
2 021 EUR/m² +137,5% 2022
40 000 €
1 429 EUR/m² +14,3% 2022
35 000 €
1 591 EUR/m² -12,5% 2022
40 000 €
1 429 EUR/m² -11,1% 2022
45 000 €
2 045 EUR/m² +21,6% 2021
37 000 €
1 682 EUR/m² -58,9% 2020
90 000 €
1 607 EUR/m² +143,2% 2020
37 000 €
1 682 EUR/m² -56,5% 2020
85 000 €
1 809 EUR/m² -15,0% 2018
100 000 €
1 515 EUR/m² +150,0% 2018
40 000 €
1 818 EUR/m² -42,9% 2016
70 000 €
1 591 EUR/m² -76,2% 2015
294 500 €
1 963 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ST JEAN D'ANGELY
115permis récents
360logements autorisés
13 382 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
3 logements20 m²1
Declaration prealable août 2025
2
8 logements1
Declaration prealable août 2025
2
9 logements1
Permis de construire mai 2025
1
36 logements2 494 m²1
Permis de construire avr. 2025
2
10 logements1