UN APPARTEMENT 3 pièces — 329 188 €
5 RUE LEON NOZAL 93210 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 329 188 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 771 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle CS162
Contenance2 010 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15645055. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine 03
Revenus
19 160 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
5 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
66%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 1 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Front Populaire - ProudhonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Front Populaire - ProudhonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
av. George SandTransilien;TER;RER128 m
Front PopulaireTransilien;TER;RER209 m
Front PopulaireTransilien;TER;RER214 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+15,6% évolution globale
296 851 €prix moyen
2025
329 188 €
4 771 EUR/m² +34,9% Vente actuelle 2025
244 000 €
4 880 EUR/m² -18,7% 2024
300 000 €
4 762 EUR/m² +19,5% 2023
251 000 €
5 122 EUR/m² -33,7% 2023
378 800 €
5 119 EUR/m² +79,1% 2023
211 540 €
4 068 EUR/m² -35,9% 2023
330 000 €
4 714 EUR/m² +0,3% 2023
329 000 €
5 062 EUR/m² +15,5% 2023
284 900 €
5 698 EUR/m² -36,7% 2023
450 000 €
5 625 EUR/m² -5,3% 2023
475 000 €
6 013 EUR/m² +257,8% 2022
132 750 €
1 369 EUR/m² -65,1% 2022
380 000 €
5 938 EUR/m² +52,0% 2022
250 000 €
4 902 EUR/m² -16,4% 2022
299 000 €
6 500 EUR/m² +25,6% 2021
238 000 €
4 760 EUR/m² +22,4% 2021
194 450 €
2 431 EUR/m² -11,2% 2020
219 000 €
4 294 EUR/m² -30,9% 2020
316 750 €
4 799 EUR/m² +31,9% 2019
240 100 €
5 109 EUR/m² -25,7% 2019
323 000 €
4 365 EUR/m² -10,4% 2018
360 500 €
4 506 EUR/m² +9,2% 2017
330 000 €
3 793 EUR/m² -16,2% 2016
394 000 €
4 805 EUR/m² +52,5% 2015
258 400 €
5 742 EUR/m² +22,6% 2014
210 702 €
3 831 EUR/m² -26,0% 2014
284 900 €
4 190 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (805)
Services publics386 · 43 m
Transports142 · 22 m
Commerces140 · 69 m
Santé70 · 45 m
Sport/Loisirs27 · 137 m
Enseignement23 · 64 m
Tourisme17 · 77 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Opaline - Suzanne Lacore78 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Antoine Saint-Just231 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Montjoie243 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gutenberg498 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Drapiers498 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement81 m²1