UNE MAISON 2 pièces — 196 000 €

188 CHE DES MARES 61190 IRAI
Vendu le 31 octobre 2025
1 922 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 196 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 255 m²
Prix/m²1 922 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D502
Contenance2 027 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro502

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15644976. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 922 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Irai

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

615 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
12%Cadres
Population active292
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Irai (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,711,2 EUR/m²
32 observations
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,48,7 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 698 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Irai

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités19

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 15/01/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m
🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m
🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
196 000 €prix moyen
2025
196 000 €
1 922 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
196 000 €
1 922 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire1.3 km · Public

Permis de construire Commune de IRAI

19permis récents
19logements autorisés
1 959 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement86 m²1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement195 m²1
Permis de construire avr. 2021

1

1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2020

1

1 logement150 m²1
Permis de construire juil. 2020

1

1 logement92 m²1