UNE MAISON 3 pièces — 30 000 €

7 RUE DE LA VICTOIRE 12200 VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE
Vendu le 29 janvier 2025
625 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 30 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain39 m²
Prix/m²625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS355
Contenance39 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro355

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15644974. Sources et méthode

Contexte du quartier

625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Bastide

Revenus

14 490 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 462 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
80%Locataires
7%HLM
42%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
37,1%Chômage
4%Cadres
Population active580
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefranche-de-Rouergue (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
2757 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,312,9 EUR/m²
459 observations
📈Rendement locatif brut
18,66%
Loyer estimé : 467 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefranche-de-Rouergue

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse30/06/2023 - 30/12/2023

Transports en commun

63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE - Liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport242 m
VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE - Liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport242 m
VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE - Pl. la Liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport260 m
VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE - Pl. la Liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport260 m
VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport566 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-62,2% évolution globale
35 398 €prix moyen
2025
30 000 €
625 EUR/m² -28,6% Vente actuelle
2025
42 000 €
447 EUR/m² +320,0%
2024
10 000 €
200 EUR/m² -76,7%
2024
43 000 €
478 EUR/m² +72,0%
2023
25 000 €
556 EUR/m² +525,0%
2023
4 000 €
80 EUR/m² -88,6%
2022
35 000 €
729 EUR/m² +16,7%
2022
30 000 €
500 EUR/m² -9,1%
2022
33 000 €
351 EUR/m² -49,0%
2021
64 700 €
588 EUR/m² +84,9%
2020
35 000 €
583 EUR/m² -39,7%
2019
58 000 €
1 000 EUR/m² +792,3%
2018
6 500 €
108 EUR/m² -91,8%
2014
79 378 €
1 369 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
31 600 €
645 EUR/m²71 m2025
49 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
30 000 €
625 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
10 000 €
200 EUR/m²12 m2024
50 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE

221permis récents
614logements autorisés
43 747 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

3

2 logements75 m²1
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