UNE MAISON 4 pièces — 120 500 €

54 BD VICTOR HUGO 62100 CALAIS
Vendu le 19 juin 2025
1 255 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 500 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain159 m²
Prix/m²1 255 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 165 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AM1515
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro1515

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15644820. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nouvelle France

Revenus

18 520 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 422
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Calais (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,5 EUR/m²
7991 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
1713 observations
📈Rendement locatif brut
8,42%
Loyer estimé : 846 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Calais

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain20/09/2000 - 10/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 13/08/2006
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

RHDF-62-COM19
RHDF-62-SCO2

Arrêts les plus proches

CALAIS - NationRHDF-62-COM181 m
CALAIS - Nation - MonumentRHDF-62-COM181 m
CALAIS - Nation - F MonumentRHDF-62-COM181 m
CALAIS - Nation - N°22RHDF-62-COM203 m
CALAIS - Nation - F N°32RHDF-62-COM209 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
521 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+9,6% évolution globale
132 167 €prix moyen
2025
120 500 €
1 255 EUR/m² -27,4% Vente actuelle
2016
166 000 €
1 804 EUR/m² +50,9%
2014
110 000 €
1 774 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 818 EUR/m²259 m2025
88 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
120 500 €
1 255 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
1 789 EUR/m²112 m2025
95 m²
Voir

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3 086logements autorisés
208 663 m²surface plancher
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3

6 logements310 m²1
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2

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