UN APPARTEMENT 4 pièces — 195 000 €
1 AV DES OISEAUX 83210 SOLLIES-PONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM94
Contenance4 550 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15644772. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 625 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Enclos
Revenus
25 420 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 137 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Solli�s-Pont (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,017,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,720,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 1 105 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Solliès-Pont
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire16
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
L EnclosZOU ! Scolaire231 m
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La PosteZOU ! Scolaire423 m
La PosteZOU ! Scolaire443 m
Les AiguiersZOU ! Scolaire497 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D554Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
155 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
161 m 🚗
Départementale D554Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
166 m 🚗
Départementale D554Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m 🚗
Autoroute A57Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
0,0% évolution globale
202 455 €prix moyen
2025
195 000 €
2 438 EUR/m² -7,1% Vente actuelle 2025
210 000 €
2 625 EUR/m² -21,1% 2025
266 000 €
2 771 EUR/m² +41,5% 2024
188 000 €
2 686 EUR/m² +2,2% 2023
184 000 €
2 788 EUR/m² -30,6% 2023
265 000 €
3 786 EUR/m² +16,8% 2022
226 950 €
2 837 EUR/m² -2,2% 2022
232 000 €
2 900 EUR/m² +36,8% 2021
169 600 €
2 570 EUR/m² -5,8% 2021
180 000 €
2 250 EUR/m² +16,1% 2021
155 000 €
2 348 EUR/m² -9,9% 2021
172 000 €
2 606 EUR/m² -28,3% 2020
240 000 €
3 429 EUR/m² +0,8% 2020
238 000 €
2 479 EUR/m² +28,0% 2019
186 000 €
2 325 EUR/m² +3,3% 2019
180 000 €
2 250 EUR/m² -10,9% 2019
202 000 €
2 525 EUR/m² +8,0% 2017
187 000 €
2 309 EUR/m² +2,7% 2015
182 000 €
2 275 EUR/m² -8,1% 2015
198 000 €
2 475 EUR/m² +1,5% 2014
195 000 €
2 786 EUR/m²Biens comparables
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