UNE MAISON 4 pièces — 242 100 €
9010 RTE DE LEMBRON 63340 VILLENEUVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 100 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain605 m²
Prix/m²2 284 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B539
Contenance570 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro539
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15644494. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 104 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +106,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
142 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villeneuve (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,511,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 21/05/1988
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+1,6% évolution globale
240 250 €prix moyen
2025
242 100 €
2 284 EUR/m² +1,6% Vente actuelle 2023
238 400 €
2 249 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6)
Services publics2 · 267 m
Sport/Loisirs2 · 180 m
Commerces1 · 101 m
Transports1 · 348 m
Permis de construire Commune de VILLENEUVE
3permis récents
3logements autorisés
125 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
3
1 logement46 m²1
Permis de construire déc. 2013
5
1 logement79 m²1