UN APPARTEMENT 3 pièces — 85 000 €
29 RUE DE BELLEVILLE 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 288 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle ED19
Contenance2 332 m²
Préfixe000
SectionED
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15644380. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -84,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 5
Revenus
21 440 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
36%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
25,81%
Loyer estimé : 1 828 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-63,0% évolution globale
343 632 €prix moyen
2025
85 000 €
1 288 EUR/m² -80,1% Vente actuelle 2025
428 000 €
8 231 EUR/m² -47,2% 2025
810 000 €
7 642 EUR/m² +1 976,9% 2025
39 000 €
+39,3% 2025
28 000 €
+14,3% 2025
24 500 €
-95,3% 2025
520 000 €
7 879 EUR/m² +3 695,6% 2025
13 700 €
-98,3% 2025
800 000 €
7 547 EUR/m² +237,6% 2024
237 000 €
7 182 EUR/m² -56,1% 2024
540 000 €
7 397 EUR/m² +29,5% 2024
417 000 €
8 019 EUR/m² +48,9% 2024
280 000 €
8 485 EUR/m² -48,6% 2024
545 000 €
7 466 EUR/m² +2 080,0% 2023
25 000 €
-91,5% 2023
293 000 €
9 156 EUR/m² +2,4% 2023
286 200 €
8 944 EUR/m² -66,7% 2022
860 000 €
8 113 EUR/m² +115,0% 2022
400 000 €
5 000 EUR/m² -54,8% 2022
885 000 €
4 758 EUR/m² +95,4% 2022
453 000 €
9 060 EUR/m² +1 410,0% 2022
30 000 €
-95,0% 2022
595 000 €
9 015 EUR/m² +19,0% 2022
500 000 €
7 576 EUR/m² +3 746,2% 2022
13 000 €
-95,7% 2021
305 000 €
9 242 EUR/m² -22,6% 2021
394 000 €
7 296 EUR/m² -33,8% 2021
595 200 €
9 018 EUR/m² +296,8% 2021
150 000 €
4 545 EUR/m² -53,8% 2021
324 730 €
9 840 EUR/m² -25,9% 2021
438 095 €
8 266 EUR/m² +1 891,3% 2020
22 000 €
-95,4% 2020
480 000 €
9 796 EUR/m² +72,0% 2020
279 000 €
8 455 EUR/m² 0,0% 2020
279 000 €
4 227 EUR/m² -45,8% 2020
515 000 €
7 803 EUR/m² +24,4% 2019
414 000 €
8 449 EUR/m² +88,2% 2018
220 000 €
1 447 EUR/m² -4,3% 2018
230 000 €
6 765 EUR/m² -72,2% 2018
828 000 €
7 811 EUR/m² +387,1% 2018
170 000 €
2 576 EUR/m² +6,3% 2017
160 000 €
3 077 EUR/m² -50,8% 2017
325 000 €
6 132 EUR/m² +30,0% 2017
250 000 €
7 353 EUR/m² +25,0% 2017
200 000 €
6 061 EUR/m² -50,0% 2017
400 000 €
6 061 EUR/m² +29,0% 2017
310 000 €
6 327 EUR/m² +228,5% 2016
94 357 €
1 926 EUR/m² -79,5% 2016
460 800 €
6 982 EUR/m² +100,3% 2016
230 000 €
6 970 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5087)
Services publics2321 · 3 m
Santé1025 · 37 m
Commerces1009 · 42 m
Transports371 · 97 m
Enseignement149 · 37 m
Tourisme132 · 16 m
Sport/Loisirs80 · 175 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU RAMPAL A 5 rue Rampal37 m · Public
Ecole
E.E.PU RAMPAL 11 rue Rampal69 m · Public
Ecole
E.M.PU GENERAL LASALLE T 5 rue du Général Lasalle121 m · Public
Ecole
E.E.PU TOURTILLE 38 rue de Tourtille122 m · Public
Ecole
E.M.PU TOURTILLE D 39 rue de Tourtille153 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune