UN APPARTEMENT 4 pièces — 67 000 €

4 AV DE L HERMITAGE 43000 ESPALY-SAINT-MARCEL
Vendu le 25 septembre 2025
817 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 67 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²817 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI98
Contenance3 081 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro98

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15644358. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 731 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -52,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Espaly-Saint-Marcel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 547 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
12%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
13%Cadres
Population active1 575
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Espaly-Saint-Marcel (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,411,9 EUR/m²
493 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,212,4 EUR/m²
128 observations
📈Rendement locatif brut
13,82%
Loyer estimé : 772 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Espaly-Saint-Marcel

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

ROUTE DE POLIGNACAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha102 m
ROUTE DE POLIGNACAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha117 m
LA MALOUTEYREAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha231 m
LA MALOUTEYREAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha235 m
CLOS DE LA CITADELLEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha296 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-16,3% évolution globale
90 690 €prix moyen
2025
67 000 €
817 EUR/m² -34,6% Vente actuelle
2022
102 500 €
1 102 EUR/m² +13,9%
2022
90 000 €
968 EUR/m² +4,0%
2021
86 500 €
1 055 EUR/m² -17,6%
2020
105 000 €
1 117 EUR/m² +50,0%
2018
70 000 €
854 EUR/m² -11,0%
2018
78 689 €
837 EUR/m² -24,3%
2017
104 000 €
1 268 EUR/m² -15,6%
2017
123 210 €
1 369 EUR/m² +54,0%
2015
80 000 €
1 127 EUR/m²

Biens comparables

77%
UN APPARTEMENT · 4p
81 000 €
953 EUR/m²1.3 km2025
85 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 4p
121 846 €
1 523 EUR/m²1.4 km2025
80 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 4p
155 800 €
1 731 EUR/m²1.1 km2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (131)

Services publics46 · 3 m
Santé40 · 132 m
Sport/Loisirs23 · 401 m
Commerces13 · 767 m
Enseignement8 · 415 m
Tourisme1 · 963 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel Auguste Aymard383 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Joseph Paradis514 m · Privé
Ecole
Ecole Maternelle603 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire654 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire669 m · Public

Permis de construire Commune de ESPALY-SAINT-MARCEL

123permis récents
238logements autorisés
21 007 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

36 logements2 205 m²1