UN APPARTEMENT 1 pièce — 74 000 €
10 RUE ROUGEOT 71100 CHALON-SUR-SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle CM81
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15644275. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +52,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boucicaut-Saint-Cosme
Revenus
21 330 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Chalon-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 386 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chalon-sur-Saône
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais35
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
RESEAU 712
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GARESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais101 m
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GARE ROUTIERESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais148 m
Chalon-sur-Saône (Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu157 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
212 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
135 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
200 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
210 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+64,4% évolution globale
112 406 €prix moyen
2025
74 000 €
2 176 EUR/m² -28,8% Vente actuelle 2025
104 000 €
1 825 EUR/m² +4,0% 2024
100 000 €
1 852 EUR/m² +8,8% 2023
91 875 €
2 241 EUR/m² -28,9% 2022
129 244 €
2 228 EUR/m² -48,5% 2021
251 000 €
386 EUR/m² +222,5% 2016
77 830 €
1 365 EUR/m² +212,3% 2016
24 920 €
1 246 EUR/m² -89,3% 2016
232 000 €
1 813 EUR/m² +93,3% 2015
120 000 €
1 000 EUR/m² +21,2% 2015
99 000 €
1 833 EUR/m² +120,0% 2014
45 000 €
375 EUR/m²Biens comparables
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Centre d'information et d'orientation de Chalon-sur-Sâone441 m · Public
Permis de construire Commune de CHALON-SUR-SAONE
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1 433logements autorisés
65 963 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
94 logements6 260 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement45 m²1
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1 logement1
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1
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