UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €
21 RUE DE SAINT NICOLAS 79120 LEZAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain790 m²
Prix/m²1 301 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AE225
Contenance790 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15643965. Sources et méthode
Contexte du quartier
938 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +38,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lezay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 003 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Lezay (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,5 EUR/m²/mois
5,08,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 476 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lezay
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/01/1995 - 31/10/1996
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
PLACE DU CHAMP DE FOIRECars régionaux 79 - Deux Sèvres820 m
PLACE DU CHAMP DE FOIRECars régionaux 79 - Deux Sèvres820 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+18,8% évolution globale
87 500 €prix moyen
2025
95 000 €
1 301 EUR/m² +18,8% Vente actuelle 2020
80 000 €
1 096 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LEZAY
15permis récents
20logements autorisés
1 614 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement5 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement95 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement45 m²1
Permis de construire août 2023
3
1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2022
5
1 logement89 m²1